1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市福島区
48.1万円/㎡
前年比-2.5%
ハイム上福島
大阪府大阪市福島区福島五丁目
/ 福島駅 徒歩2分
1978年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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1階 / 66㎡の場合
相場
3,472万円
52.6万円/㎡
1,598
2,847
4,096
5,346
AI査定結果
推定相場価格
3,472万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,847万円〜4,096万円
43.1万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月24日
ハイム上福島
3,490万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,490万円 | 52.9万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,800万円 | 42.4万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 8,480万円 | 64.2万円 | 8階 | 132㎡ | 4LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ハイム上福島 大阪市福島区福島五丁目 | 福島駅2分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ドルミ野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅15分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 野田ハイデンス 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 野田スカイハイツ 大阪市福島区玉川二丁目 | 新福島駅5分 | 3,680万円 | 53.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 西梅田ダイヤモンドマンション 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 3,880万円 | 60.0万円 | 64.62㎡ | 4DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ドミール堂島 大阪市福島区福島二丁目 | 新福島駅3分 | 2,580万円 | 44.4万円 | 58.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市福島区では2.5%下落しています。